聚氨酯杂品的力学性能有很大可调。聚氨酯可通过控制结晶硬段与非结晶软段的比例来获得不同的力学性能。所以产品具有耐磨、耐温、密封、隔音、加工性能好、可降解等优良性能。

聚氨酯杂件能抵抗多种酸碱及有机溶剂的腐蚀，因此常作为替代橡胶制品在恶劣环境中的使用。

因混合聚氨酯中含有很强的氨基甲酸酯基，通过调整配方中NCO/OH的比例，可制备出热固性与热塑性聚氨酯的不同产品。根据它们的分子结构，可分为线型和体型两种。体形结构由于交联密度的不同，可以呈现硬、软两种性能，并具有高强、高耐磨、耐溶剂等特性。

用“聚脲材料”做的涂层常用于高铁防水施工。不但具有优良的耐磨性、抗冲性、抗开裂、抗紫外线和高低温性能，而且施工效率高，一次施工就能达到设计厚度，不受环境温度、湿度的影响，可在任意曲面、斜面和垂直面快速喷涂成型，完全满足无砟轨道的要求，而生产聚脲材料的主要原料就是聚氨酯。

依据所用原料的不同，产品可以有不同的性能，通常是涤纶和聚醚两种。适用于生产塑料、橡胶、纤维、硬泡沫塑料、粘合剂、涂料等。氨纶材料广泛应用于国民生活的各个领域，应用十分广泛。